AUSGEWÄHLTE PROJEKTERFAHRUNG
Die nachfolgenden Projekte dokumentieren ausgewählte Erfahrungen aus Immobilien- und Infrastrukturprojekten. Im Immobilienbereich gehören dazu Neubau, Bestand, Kernsanierung, Denkmalschutz, Projektentwicklung, Gewerbeimmobilien sowie hochwertige Wohnimmobilien. Ergänzend begleitet NIVEAU aktuelle internationale Vorhaben in den Bereichen Infrastruktur, Wasserbau und Exploration.
Die Erfahrungen wurden in unterschiedlichen Funktionen gesammelt – unter anderem als Bauherr, Eigentümer, Projektentwickler, Generalübernehmer und Investorenvertreter. Soweit Projekte vor der heutigen Unternehmensausrichtung der NIVEAU GmbH oder gemeinsam mit Projektpartnern realisiert wurden, wird die jeweilige Rolle projektbezogen ausgewiesen.
IMMOBILIENPROJEKTE
Neubau · Bestand · Kernsanierung · Denkmalschutz · Projektentwicklung · Gewerbeimmobilien · hochwertige Wohnimmobilien
Bauherr · Neubau
Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Das Projekt wurde in eigener Bauherrenfunktion von der Planung und Vorbereitung bis zur baulichen Umsetzung begleitet und im Jahr 2001 erfolgreich fertiggestellt.
Bauherr · Kernsanierung · Denkmalschutz
Umfassende Kernsanierung eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit sowie vier hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Sanierung erfolgte unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen des Denkmalschutzes und verband den Erhalt der historischen Bausubstanz mit einer hochwertigen Modernisierung des Gebäudes.
Bauherr · Projektentwicklung · Neubau als Generalübernehmer
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2013–2014 geplant und realisiert.
Die Immobilie umfasst zwei Maisonettewohnungen sowie eine Penthousewohnung.
Bauherr · Kernsanierung · Denkmalschutz
Umfassende Kernsanierung eines denkmalgeschützten Einfamilienhauses.
Das Projekt wurde in Bauherrenfunktion begleitet und stellte aufgrund der umfangreichen denkmalrechtlichen Auflagen sowie der besonderen Anforderungen an den Erhalt der historischen Bausubstanz hohe Anforderungen an Planung, Abstimmung und Ausführung.
Die anspruchsvolle Sanierung wurde unter Einhaltung der Denkmalschutzvorgaben erfolgreich abgeschlossen und verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit einer hochwertigen zeitgemäßen Nutzung.
Bauherr · Neubau
Auf einem gemeinsamen Grundstück wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten realisiert.
Jedes Gebäude verfügt über sechs 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Bestandsimmobilie · Eigentümer · Verwaltung
Die Gewerbeimmobilie wurde als Bestandsobjekt übernommen und im eigenen Bestand verwaltet.
Das Objekt verfügt über eine diversifizierte Mieterstruktur mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten: Netto Marken-Discount, Fitnessstudio, Blumenfachgeschäft und Versicherungsbüro.
Projektentwicklung · gemeinsam mit Projektpartner
Entwicklung eines anspruchsvollen Hotelprojekts im Passivhausstandard mit insgesamt 170 Zimmern.
Das Vorhaben wurde gemeinsam mit einem Projektpartner entwickelt und umfasste insbesondere die konzeptionelle und wirtschaftliche Vorbereitung des Hotelprojekts.
Bauherr · Neubau · Massivbauweise
Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses in Massivbauweise auf einem außergewöhnlich großen Hanggrundstück.
Die anspruchsvolle Hanglage, das aufwendige Genehmigungsverfahren sowie die besonderen örtlichen Gegebenheiten stellten erhöhte Anforderungen an Planung, Abstimmung und Bauausführung.
Das Projekt wurde in Bauherrenfunktion bis zur erfolgreichen Fertigstellung im Jahr 2025 begleitet.
Investorenvertretung · laufendes Projekt · Ausführungsphase
Laufendes hochwertiges Villenprojekt in Italien, das sich derzeit in der Ausführungsphase befindet und von NIVEAU auf Auftraggeberseite begleitet wird.
Im Mittelpunkt stehen die Vertretung der Interessen des Investors, die Kontrolle des Baufortschritts und der Ausführungsqualität sowie die Abstimmung und Nachverfolgung wesentlicher Projektthemen vor Ort.
INFRASTRUKTURPROJEKTE
Wasserbau · Geokunststoffe · Exploration · technische Infrastruktur
Projekt in Vorbereitung · Wasserbau · Infrastruktur
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorbereitungs- und Bearbeitungsphase. NIVEAU begleitet die Projektvorbereitung und arbeitet am vorgesehenen Einsatz des Incomat®-Systems im Wasserkanalbau.
Projekt in Vorbereitung · Exploration · Projektentwicklung
NIVEAU begleitet ein kasachisches Unternehmen bei der Exploration eines Grundstücks. Anschließend sollen die Ergebnisse ausgewertet und die für die weitere Projektentwicklung erforderlichen Maßnahmen festgelegt werden.
ERFAHRUNG AUS DER AUFTRAGGEBERPERSPEKTIVE
Die langjährige Erfahrung aus unterschiedlichen Rollen – als Bauherr, Projektentwickler, Eigentümer und Investorenvertreter – bildet die praktische Grundlage für die heutige Spezialisierung der NIVEAU GmbH.
Investoren- & Bauherrenvertretung · Baucontrolling · Qualitätskontrolle · Mängelmanagement · Mitwirkung bei Abnahmen
VERTRIEBSPARTNERSCHAFTEN
Ergänzend zu unserer unabhängigen Investoren- und Bauherrenvertretung bestehen Vertriebspartnerschaften mit etablierten Industrie- und Systemunternehmen. Die projektbezogenen Verantwortlichkeiten richten sich nach dem jeweiligen Auftrag und den vertraglich vereinbarten Leistungen.
Die Nennung der Vertriebspartner beschreibt die bestehende Geschäftsbeziehung. Sie begründet keine Übernahme der Leistungen oder Verantwortlichkeiten des jeweils anderen Unternehmens.
